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大陸融創集團與富力地產，聯手收購大連萬達集團的酒店與文化旅遊資產，昨（20）日各集團旗下的3檔股票連袂大漲，漲幅均逾6％，其中，融創中國更高漲逾14％；而對這項交易，外資機構評價不一，大摩看多，而惠譽及標普則不看好。

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融創集團與富力地產聯手斥資637.5億元人民幣（下同），收購萬達集團旗下的酒店及文化旅遊資產。但根據3家公司的聯合公告，最終的交易結果，融創收購萬達旗下13個文化旅遊專案91％股權，合計交易價格為438.44億元；酒店資產則由富力地產以199.06億元接手。

受此消息面利多激勵，3家企業在港股上市的股票，昨日連袂大漲，港股收盤，融創集團股融信用卡機場停車創中國股價上漲2.44港元，漲幅14.19％， 收在19.64港元，富力地產上揚0.88港元，漲幅6.81％，股價成為13.80港元；萬達集團旗下的萬達酒店發展上漲0.05港元，漲幅6.49％，收盤價0.82港元。而儘管3集團的老闆們都滿意這項交易，並認為是「三贏」，如萬達拋售大量資產後，獲得600多億元的現金，可大幅減輕負債；融創透過收購文旅專案，資產規模大幅提升；富力則低價拿下萬達旗下的大量高級酒店，對有經營酒店業務的富力，實力更加雄厚。但外資機構對這項交易的褒貶不一。東方財富網報導，摩根士丹利發表研究報告指出，這項交易對於融創而言，是一大利多，將為融創帶來正面影響，大摩預測，13個文化旅遊項目資產，會達到15％～20％的淨利率，將增加融創610億元的淨資產價值。但國際評級機構惠譽、標普均不看好這項交易。兩家機構日前先後對融創和萬達兩家公司的評級進行調降處理。標普認為，儘管這項交易能夠降低萬達商業的資產負債率，但由於失去大量土地儲備，導致後續銷賣房地產的收入減少，並大幅降低其市場地位，在某種程度上，抵消萬達商業透過出售專案，降低資產負債率的效果。為此，標普將萬達商業列入負面觀察名單，評級為「BBB」。對於融創，標普表示，今年用於購併的資金總額，已經超過該公司去年的合約銷售額，故該公司財務槓桿可能進一步惡化。(工商時報)

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